四川信托晶泽云玺项目das1

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【四川信托-晶泽云玺项目集合资金信托计划】
期限：24个月
规模：2.3亿
分配方式：自然季分配
【业绩比较基准】（税后）
100万≤认购金额＜300万       9.1%
300万≤认购金额＜600万       9.4%
600万≤认购金额＜1000万       9.6%
1000万≤认购金额             10.0%
（合同收益8.3%-8.7%-8.9% 差额收益在成立后10个工作日内一次性支付给客户）
【资金用途】
用于晶泽云玺项目开发建设（2017年取得土地，目前已经取得预售证，待发售中）
【风控及亮点】
1、结构化项目，优先级：劣后级不高于1：1；
2、川信控制项目公司100%股权，有一票否决、常驻现场、印鉴管理、销售账户监管；
3、标的项目的土地抵押，估值4.9亿，抵押率低于50%；
4、项目在自贡市重点发展的核心区，区域楼盘去化快，标的项目楼面价低、有优势，住宅去化达到80%则需全部偿还信托债权；
5、集团公司、地产业务主体公司、关联项目公司及实际控制人连带责任担保，各担保人总资产合计超百亿元，实控人旗下另一公司正申请上市，履约能力和意愿强；
【融资方】友华科技集团，专注于电碳石墨制品和房地产开发两大业务。电碳石墨广泛应用于工业和国防科工领域，是国家重点发展的新材料，公司是行业标兵；房地产业务为自贡当地龙头、2017年销冠，能力强、口碑好、去化速度快。

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信托专家蔡概还在承受本报采访时表示,山东信托此次在H股上市,是一个很好的探究,给我国信托公司上市拓展了新渠道,提供了新思绪。此次上市将有助于信托公司进步透明度,加强资本实力,提升社会公信力,为信托业务的创新展开拓展更宽广的空间。

根据央行发布的数据，截至2016年末，银行表内、表外理财富品资金余额分别为5.9万亿元和23.1万亿元，在整体范围逾百万亿的资管业务中占领大头。市场普遍以为，在强调遏止资金池业务、明白打破刚兑请求等规则约束下，银行理财所受影响也将较大。

截至2017年3季度，信托资产范围抵达24.41万亿元，估计2017年末站上25万亿元问题不大。这十年信托业务展开的过程并非好事多磨，作为中国第二融子行业，在做大范围的同时，正在努力做到质量和效率的提升，完成可持续展开。