广西柳州厉害的风水大师玉林出名的风水师颜廷利谈

广西柳州厉害的风水大师玉林出名的风水师颜廷利谈中下层确实没钱了，消费枯竭！
“房地产掏空了中国年轻一代的梦想”券姐经常听到这样的话。实际上这种说法并不准确，应该说房地产掏空的还有中国人的钱包。是的，你应该有所感受，一向通过消费市场虚张声势的中国经济，正在失去这对“王炸”。人性总是值得被理解，然而无可奈何的是，人性也在毁灭着实体经济...2018年已到7月，内地消费已经拉响警报。5月，全内地社会消费品零售总额增速只有8.5%，不仅远远低于预期，而且创下自2003年5月以来的15年低。社消增速创下15年新低，这意味着整个社会的消费能力正在严重萎缩。换句话说，房价还在不断上涨，而中下层已经没钱也不敢大肆消费了。高房价正在透支社会购买力，先做两点：其一，消费体现的是社会购买力。社会消费品零售总额，既包括衣食文娱，也包括汽车家电，但不包括住房。购房一般被认为是投资性支出。其二，消费、投资、出口是拉动GDP增长的三驾马车。虽然社消总额与GDP中的消费概念并不等同，但两者大部分重合。社消增速变化趋势，足以代表消费的变化趋势。社消增速一路向下，这其中既有结构性因素，也有购买力因素。所谓结构性因素，指的是经济增长进入新常态，居民收入增幅不及以往，加上城镇化已经完成过半，城镇化带来的额外消费增量越来越少，社消总额自然难以保持原有的高增长趋势。在结构性因素之外，整个社会购买力不足，才是更加关键的问题。2015年以来的这一轮房价上涨，究其本质，就是以货币宽松和政策优惠，通过去库存叠加棚改货币化，鼓励居民举债购房。其目的就是，以居民加杠杆，缓解地方政府债务和房地产企业债务危机。结果显而易见，房价一路高涨，居民杠杆率（居民部门债务余额/GDP）随之一路上扬：居民杠杆率从2008年时的18%，攀升到2018年一季度的50%。短短十年，翻了两倍。这几年，新增住房贷款不断创出新高，几乎撑起银行贷款的半壁江山：2015年居民新增贷款3.87万亿，占当年全部贷款的33%。2016年新增居民贷款6.33万亿，占总贷款的50.04%。2017年的增幅虽然有所下滑，但也创下了7.13万亿的新高，占比高达52.7%。要知道，在居民贷款里，高达70%以上都是中长期的房贷。而在短期贷款里，资金也多数通过消费贷、现金贷等方式违规流入楼市。与此同时，房价不断上涨，房贷负担不断加重，居民加杠杆有增无减，但可支配收入却如老牛耕田般挪步。一快一慢，收入远远被债务抛下。2006年，负债收入比还只有18.5%%，2018年已经高达77.1%。一边是房价高涨、居民大幅加杠杆，一边是可支配收入增长不力，结果是什么？必然是消费的紧缩！财富效应VS挤出效应房价上涨，会产生三种效应：一是拉动效应，二是财富效应，三是挤出效应。拉动效应好理解，房价上涨，能够拉动一系列上下游产业链，这也是房地产能成为支柱性产业的关键所在。所谓财富效应，当房价上涨，有房一族的房价市值随之水涨船高，以货币计价的财富也随之上升。即使不卖房，在这种财富效应之下，也有人会增加消费支出。然而，财富效应，很多时候只是一种货币幻觉。因为不卖房就无法兑现，它只是市值上的财富，类似股市里的浮盈。尤其是随着限售政策的普及化，新房一般都要被冰冻两到五年。这期间即便房价大幅上涨，房子的市值也无法及时转化为直接的货币财富。挤出效应刚好相反。当房价收入水平，一二线城市的房价收入比普遍高于20时，即便居民能够挤上房价上涨的顺风车，也会因为首付和还贷压力，而被迫削减消费。尤其是对于那些六个钱包凑首付的购房群体，消费挤压效应更加明显。掏空祖孙三代的积蓄，才勉强挤上房价上涨的列车。且不说父母祖辈的养老、医疗负担重压在身，即便是归还房贷，都会压得喘不过气来，哪还有富余的资金进行消费？财富效应，会让人们增加消费；挤出效应，则会削减消费。一增一减，到底谁的力量更强大？消费已经提供了再清晰不过的证明。危险的不只是内需！这一次拉响的不只是消费警报，固定资产投资增速同时创出2017年以来新低：这其中，制造业投资仍旧保持在低位，而基建投资则大幅回落，只有房地产投资依旧保持在高位:消费增速创下新低，固定资产投资创下新低，贸易争端之下的出口形势同样不容乐观。消费、投资、出口，拉动经济的三架马车，均已呈现疲态，这一年的经济，面临着前所未有的严峻挑战。靠房地产托底，又能托多久？国家公布的三大，一个比一个触目惊心：1、消费断崖式暴跌消费这么大幅下滑，历史还是非常少见的。我拉了一下，2018年5月的消费增速，上一次这么低的时候，是2003年非典的时候。过去15年，没有这么低的增速了。2、投资断崖式暴跌城镇固定资产投资同比6.1%，预期7%，前值7%。（若非房地产投资持续高位，更惨淡）贸易战爆发后。在外贸、投资、内需这三驾马车中，只剩下内需这一条路了，这也就是为什么上天天高喊内需升级的原因。3、社会融资断崖下跌前天，中国央行公布的5月金融显示，5月社会融资规模增量7608亿人民币，预期13000亿人民币，前值由15600亿人民币修正为15605亿人民币，比上年同期减少了3000亿。暴跌3000亿！预期近腰斩。可见，实体经济的资金面之紧张，到了何种程度。融资压力之下，一场违约潮正大面积袭来，一场关乎千万人命运的大震荡开始了。不论是轻资产行业、重资产行业、文化类企业，还是制造业企业，通通都无法承受这轮资本大退潮。还在坚挺的，似乎只有房价了。该醒醒了，这几年不干别的，只是使劲的恶果慢慢出来了。上述可以反映居民杠杆和储蓄情况，中下层确实没钱了，消费枯竭。