中粮信托北京成熟物业项目信托

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13亿物业抵押+北京黄金地段+稀有成熟商业项目！纸质合同已到，预计下周一开打！！！
【中粮信托-北京成熟物业项目】
【基本要素】6亿/24个月/季度付息
【税后收益】300万-500万：8.8%-9%
【资金用途】用于融资人自持物业（24万平方米）的装修
【还款来源】融资人的租金收入、分红收益。

【风控措施】
1、抵押担保--融资人以其合法拥有的位于北京市丰台区南四环西路188号二区1号、2号及13幢楼作为抵押物提供抵押担保；
2、保证担保--大股东（拥有北京总部基地、沈阳总部基地、青岛总部基地和海宁总部基地）将向受托人提供不可撤销的连带责任保证担保；
3、资金归集--在信托计划到期前提前三个月开始资金归集；

【项目亮点】
1、超额抵押担保：北京丰台南四环物业抵押，抵押物评估价值133,717.97万元，超额覆盖本息；
2、融资人：融资人主要业务为开发建设中国总部经济区-北京总部基地。总资产规模达134.6亿（可售房产价值超过100亿，资产流动性强），净资产78.3 亿元，资产负债率41.8%，公司长期偿债能力和资产流动性不断提高；
3、地理位置优越：项目位于北京西南四环金角，由总部广场及官邸、金融港、玛雅岛酒店及总部基地办公区构成；
4、成熟商业项目：目前已全部建成并投入使用。已有500 多家国内外大型企业、金融企业进驻。、物流、车流充裕，区域优势明显。商业配套齐备，四通八达，租金水平逐步提高。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------11月29日至30日，工信部在京召开全国信息通信监管工作座谈会。工信部党组成员、副部长陈肇雄指出，要提升网络支撑能力，夯实高质量发展基础。持续做好网络提速降费工作，扎实推进电信普遍服务试点，加快5G研发和产业化进程，加快推进IPv6规模部署。（工信部）30日，上海徐汇及南京、杭州、宁波、绍兴、蚌埠等6个长三角市、区在长三角文化金融合作论坛上正式签约，建立长三角文化金融合作服务平台，共同为长三角文化企业和文化产业项目的发展提供专业服务和支撑。据了解，长三角文化金融合作服务平台委托上海联合产权交易所具体实施，将提供信息共通、资源共享、平台共建和业务共拓等服务内容。此一平台在筹备期间针对长三角区域的文化企业进行了融资项目的征集，共收集到60余个优质融资项目。30日，上交所和江苏合作共建“上交所江苏企业上市培育基地”签约仪式在上海举行。江苏省副省长王江在签约仪式上指出，江苏省委、省政府高度重视资本市场的发展，把培育企业上市作为推动金融创新、促进转型升级的一项重要举措，通过引导扶持，形成了鼓励上市、支持上市、服务上市的良好氛围。截至目前，江苏省在上交所上市企业共计171家，总市值达1.8万亿元；近三年，在上交所新增IPO企业73家，融资总额535亿元。（证券时报·e公司）厦门国贸11月30日晚间公告，公司及下属子公司启润贸易拟以17.99亿元，收购公司控股股东国贸控股持有的国贸金控100%股权，交易未构成重大资产重组。国贸金控主要业务涵盖小额贷款、商业保理、融资租赁、供应链金融、投资管理等，今年上半年营收1.85亿元，归母净利润6103万元。金鸿控股11月30日晚间公告，公司实控人陈义和参与的渤托•恒利丰199号单一资金信托，将其持有的公司股份730万股（占公司总股本1.07%），转让给公司控股股东新能国际投资。转让后，陈义和持有29.29%股份。渤托•恒利丰199号单一资金信托后续将继续通过大宗交易方式，向公司控股股东转让剩余所持公司股份。东沣B晚间公告，公司股票已连续10个交易日收盘价均低于每股1元人民币面值，股票可能将被终止上市。据相关规定，公司股票连续20个交易日的每日股票收盘价均低于股票面值，深交所有权终止公司股票上市交易。