吉林信托汇融112号

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上市公司+地产前30强+全住宅现房抵押+集团担保+一年期超高收益
【Jl信托-汇融112号佳兆业悦峰项目收益权集合资金信托计划】小额畅打
【规模】：2.1亿
【期限】：12个月
【税前收益】：100-300-600 万：9.0%-9.5% -9.8%
【付息方式】：半年付息
【资金用途】：受让融资人持有的佳兆业悦峰项目收益权，融资人将所得资金用于支付佳兆业悦峰项目工程款及后期建设资金

需求。

【风控措施】
（1）位于营口市核心位置651 套住宅+2 套商业抵押，总建筑面积83,580.6平方米，抵押物评估总价为30,253.44万元。
（2）兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保，土地面积86,637 平方米，土地评估价值为8,698.35万元。
（3）佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保。
（4）万泰昌房地产开发（绥中）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（5）佳兆业集团（深圳）有限公司为佳兆业地产（辽宁）有限公司履行回购义务提供连带责任保证担保。
（6）受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管，满6 个月、11 个月，融资人分别向信托专户存入500 万元、3,500 万元作为回购保证金。

【项目亮点】
1、沈阳800万人口省会城市，地理位置优越；
2、土地及现房抵押，抵押率不足50%，抵押物总价值为43,611.76万元，信托计划综合抵押率为48.15%，抵押物价值足够覆盖贷款本息；桂芳园地产（营口）有限公司持有的龙湾项目一期部分现房提供抵押担保；兆瑞景地产（营口）有限公司以其持有的净地提供抵押担保;佳兆业地产（营口）有限公司以其持有的“佳兆业君汇上品”1套商业网点房地产提供抵押担保；
3、集团公司担保：佳兆业集团提供无限连带责任担保，佳兆业为国内地产前30强，集团总资产1370亿，净资产为190多亿，2017年净利润27.71亿。不良和违约负债余额为0元；
4、项目432齐全，开发商一级资质，预售证已拿，项目4证齐全；
5、受托人和融资人、监管行签订《资金监管协议》，对信托资金使用进行账户监管信托公司对信托账户进行监管。

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2019年央视春晚将延续前三届设立分会场的传统，继续采用“北京主会场+各地分会场”的直播模式，选出三个风格鲜明、各具特色的地区作为春晚分会场。日前，三个地点已经确定为江西井冈山、吉林长春以及广东深圳。27日，百兆瓦级光热电站——首航节能敦煌100兆瓦熔盐塔式光热电站在甘肃省敦煌市建成，并完成各项调试工作，具备发电能力，即将并网投运。这是我国现阶段建成规模大、吸热塔高、可24小时连续发电的100兆瓦级熔盐塔式光热电站。（新华社）12月27日发布的《摄像头安全报告》显示，自2017年起摄像头漏洞呈现爆发式增长。截至2018年11月，摄像头漏洞有221条，较2017全年的186条相比，增长19%。摄像头对公网开放的安全问题已是全世界共同面临的重要挑战，我国对公网开放访问权限的摄像头设备占全球的17%，其中东北为严重，占全国三成以上。腾讯控股旗下的移动支付平台WeChat Pay HK（港版微信支付）27日宣布，继10月1日与内地12306、滴滴打车等四大平台实现跨境移动支付之后，12月再度接通内地86万家商户。由此，香港人使用港版微信支付进行消费的领域进一步扩大。（新华社）12月27日，首单由信托公司担任计划管理人的“华能信托-开源-世茂住房租赁资产支持证券”在上交所成功发行。本次资产支持证券成功发行，标志着资产证券化业务的参与方范围进一步扩宽，有助于拓宽资产证券化产品结构的多样性，进一步提升资产证券化业务服务实体经济的能力。（证券时报·e公司）美国万事达卡旗下“支出脉搏”市场调查公司26日公布的数据显示，今年感恩节和圣诞节假期购物季，美国零售额同比增长5.1%至8500亿美元，创6年来大增幅。 分析人士指出，随着假期消费浪潮逐步退去，未来几个月美国消费支出或将趋缓。（新华社）